3- bis 4,5-Zimmer-Wohnung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Lübeck Blatt 57054

18 / 100 Miteigentumsanteil an dem Grundstück

Gemarkung Innere Stadt, Flur 43, Flurstück 44/18
Gebäude- und Freifläche, Musterbahn 19
Größe: 889 m²

verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung, ATP Nr. 5.

Für jeden Miteigentumsanteil ist ein besonderes Grundbuch angelegt (Lübeck Blatt 57050 bis 57055); der hier eingetragene Miteigentumsanteil ist durch die zu den anderen Miteigentumsanteilen gehörenden Sondereigentumsrechte beschränkt.

Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Eigentumswohnung im Mezzaningeschoss (Dachgeschoss) eines unter Denkmalschutz stehenden Massivbaus, der 1887 als Stadtpalais errichtet und 1906/1907 erweitert worden ist; der 1993 sanierte Baukörper wird auf 5 Ebenen genutzt. Das Grundstück weist eine starke Hanglage hin zum Mühlenteich auf, so dass rückwärtig noch 2 Etagen unter dem Erdgeschoss zu Wohnzwecken genutzt werden. Die Wohnungseigentumsanlage erstreckt sich unter Einbeziehung eines kleineren Nebengebäudes auf 6 Eigentumswohnungen.
Die Wohnung Nr. 5 im Dachgeschoss wird durch 3 Zimmer, Flur, Wohnküche, Bad/WC und Gäste-WC sowie eine Diele mit Oberlicht und (abgedeckeltem) Lichthof genutzt; ein Balkon ist nicht vorhanden; die Belichtung erfolgt durch relativ kleine Fenster; zur Wohnung gehören auch noch kleinere Nebenflächen im Treppenbereich; Wohnfläche ca. 177 m²; die Wohnung hat eine deutlich geringere Raumhöhe als die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss; gemeinschaftlich nutzbare Terrasse im rückwärtigen Grundstücksbereich; Spitzenlage in der Lübecker Innenstadt im südlichen Teil der Altstadt nahe des Doms an einer kopfsteingepflasterten Straße, die vorrangig dem Anliegerverkehr dient; Musterbahn 19 in 23552 Lübeck.

Verkehrswert: 700.000,00 €

Der Versteigerungsvermerk ist am 10.03.2023 in das Grundbuch eingetragen worden.

Bankverbindung zur Überweisung der Sicherheitsleistung (ca. 7 Tage vor dem Versteigerungstermin):
Bankverbindung: Bundesbank Hamburg
Kontoinhaber: Finanzministerium-S.H.-Landeskasse
IBAN: DE 42 2000 0000 0020 2015 21
BIC-Code: MARKDEF1200
Verwendungszweck: AZ: 52 K 14/23, Debitor: 9000037912, AG Lübeck